Na čudoviti lokaciji, na grajskem griču v Laškem, posredujemo pri prodaji samostojne hiše, ki je bila po podatkih GURS zgrajena leta 1983, bruto tlorisne površine 369,20 m2, od tega je 293,50 m2 uporabne površine. Hiša je bila generalno rekonstruirana leta 1995.
Stavba je zaradi rednih vzdrževalnih in obnovitvenih del v odličnem stanju. Stavbno pohištvo je višje kakovosti.
Izjemna pozicija nepremičnine pod gradom Laško omogoča edinstvene razglede na mesto in okoliško naravo ter vrhove. Lokacija prinaša veliko mero zasebnosti, svetlobe v vse prostore in zdravo ter nadstandardno ugodje bivanja. Lokacija prav tako omogoča lahek in hiter dostop do bližnjih institucij in dobro povezavo z ostalimi bližnjimi mesti.
Nepremičnina je zanimiva tudi kot investicijska priložnost za kasnejše dolgoročno ali kratkoročno oddajanje v najem zaradi bližine zdravilišča ali pa lepo priložnost za ureditev novega doma s spremljajočo poslovno dejavnostjo.
Hiša stoji na stavbni parceli v izmeri 1.418 m2, predmet prodaje pa je tudi kmetijsko in delno gozdno zemljišče za stavbo v izmeri 815 m2, ki v naravi predstavlja terase z manjšim vinogradom in nasadom sadnih dreves. Ob hiši je tudi zelenjavni vrt in manjša lopa.
Stavbo odlikuje poleg lege moderna in funkcionalna zasnova ter prostorska razporeditev etažnosti K+P+M, ki obsega:
- KLET z lastnim vhodom: kuhinja z jedilnico in kaminom, kopalnica, zaklonišče in shramba. Za preživljanje prostega časa in uživanje je na voljo wellness s solarijem, turško in finsko savno in jacuzzijem. Celoten wellness prostor ima talno gretje.
- PRITLIČJE z lastnim, glavnim vhodom: predprostor, kuhinja z jedilnico, velik in izjemno svetel dnevni prostor z letnim vrtom, iz katerega je izhod na čudovito teraso z bazenom v izmeri 9m x 4m ter globina 1,65 m. V tem delu se nahajajo še pisarna, sanitarije in shramba.
- MANSARDA: predprostor, spalnica in štiri sobe ter dve kopalnici.
GRADBENE IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI:
- masivna gradnja višje kakovosti, s poudarkom na detajlih so bistvene odlike hiše;
- nadstropja povezuje notranje masivno jekleno-betonsko stopnišče. Vse je pripravljeno tudi za vgradnjo dvigala;
- okna so lesena 2-slojna s termopansko zasteklitvijo debeline 6mm;
- obnovljena demit fasada ima na senčni strani 8cm izolacije, na sončni 6cm, vse v kombinaciji ekstrudiranega polistirena za preprečitev kapilarnega vleka.;
- toplotna izolacija podstrešja; 20 cm Novoterm, celotno ostrešje je podeskano - smreka debeline 3cm, Tyvek-vodotesna folija, zračni kanal 8 cm, kritina bobrovec;
- ogrevanje je na kurilno olje, za celotno stavbo je povprečna poraba cca 2000l;
- sanitarna voda na solarno ogrevanje - zalogovnik
- klima je vgrajena;
- v dnevnih prostorih in sobah je parket, v sanitarnih in wellnessu pa keramika višjega cenovnega razreda.
Parkiranje je mogoče v veliki dvojni garaži in na dvorišču pred stavbo ter tudi na parkirnih mestih na drugi strani dovozne poti.
Dostop je urejen po občinski cesti z razsvetljavo, ki je bila nedavno renovirana in asfaltirana.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2%.
Za vse informacije in dogovor za ogled, sem vam z veseljem na voljo!