Predmet oddaje so ekskluzivni poslovni prostori - lokali v najmodernejši poslovni stavbi Palais, v sklopu kompleksa Palais & Ville Schellenburg.
Kompleks je razdeljen na poslovni in stanovanjski del.
V poslovnem delu stavbe, ki se nahaja ob eni glavnih mestnih ulic - Gosposvetski ulici, so v nadstropjih prostori za poslovno dejavnost (pisarne,…), v pritličju pa lokali. Objekt bo prepoznaven, odlično viden in najdljiv.
Objekt bo zgrajen po najvišji energetskih in okoljskih standardih.
Lokali se oddajajo v skupni velikosti1.460 m2. O tega za:
- frizerski salon 92 m2
- lepotilni salon 83 m2
- restavracija 203 m2
- neživilska trgovina 693 m2
- neživilska trgovina 389 m2
Možnost najema lokalov je v stanju podaljšane III. gradbene faze ali v stanju dokončanja na ključ.
Možna je tudi opcija najetja lokalov tudi dokončanih na ključ in v celoti opremljenih. Potencialni najemnik ima tako edinstveno priložnost sodelovati pri končnem videzu in funkcionalnosti prostorov, ki bodo prilagojeni potencialnemu najemniku, že v fazi gradnje.
Vse podrobnosti se definirajo v najemni pogodbi oz. po dogovoru!
Lokacija: Prvorazredna lokacija v samem centru Ljubljane.
Mikrolokacija: Najmodernejši objekt se nahaja na elitni lokaciji v središču mesta Ljubljane. V neposredni bližini se nahajajo številne pomembne upravne zgradbe, banke, trgovske površine, restavracije, hoteli, kulturne ustanove ter največji mestni park Tivoli.
Objekt je odlično dostopen z osebnimi vozili, peš ali z javnim prevozom. Postajališče mestnega prometa (6 linij) je pred objektom.
Priključki: Vsi priključki, ki jih zahteva najmodernejša poslovna stavba na elitni lokaciji.
Razporeditev in osvetlitev: Najvišji standardi razporeditve in osvetlitve.
Vzdrževanje in obnova: Ni potrebno. Povsem nova poslovna stavba, zgrajena po najvišjih energetskih in okoljskih standardih.
Parkiranje: V kletni etaži, ki je lahko dostopna, je poskrbljeno za zadostno število parkirnih mest.
Javna infrastruktura: Maksimalna. Vse kar nudi center prestolnice Slovenije - Ljubljane.
Cena najema:
- za lokale 25 EUR/m2. K temu se prišteje še DDV.
- za parkirno mesto 200 EUR + DDV.
Doba najema: Sklepajo se pogodbe za 10 let in več.
Možnost vselitve: Objekt je še v gradnji in bo vseljiv predvidoma do septembra 2023, vendar najkasneje do 1.1.2014.
Kot zanimivost. Projekt Schellenburg nosi ime po Jakobu pl. Schellenburg-u, finančniku, veletrgovcu in največjem mecenu mesta Ljubljane, ki je deloval v 17. stoletju.
Ostalo:
Najemnik ne plača provizije posredniku.
Dogovor z lastnikom je, da komunikacija teče izključno preko posrednika.